8 Rue Primatice, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Primatice, affiche un prix moyen de 10 277 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Primatice, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Salpêtrière 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1189 mètres
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 532 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 571 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 150 mètres
- - Lycée expérimental La Ville Pour Ecole à 170 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 216 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 159 mètres
Ventes au 8 Rue Primatice
Les 8 ventes au 8 Rue Primatice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Primatice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Primatice, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Primatice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Primatice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Primatice dans son marché local
Prix du 8 Rue Primatice par rapport à la voie
Sur Rue Primatice, le prix moyen des appartements s'établit à 9 310 €/m². Avec un prix moyen de 10 277 €/m², le 8 Rue Primatice se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Primatice par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Primatice se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 9.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Primatice à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Primatice est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.83 € à 41.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
