21 Rue René Goscinny, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue René Goscinny, affiche un prix moyen de 10 914 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°19 z et de n°19.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue René Goscinny, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gare 17 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 472 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 173 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun de formation continue à 122 mètres
- - Collège Thomas Mann à 169 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 122 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 498 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 450 mètres
- - E.P.PU PRIMO LEVI 21 rue Primo Levi à 46 mètres
Ventes au 21 Rue René Goscinny
Les 4 ventes au 21 Rue René Goscinny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue René Goscinny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue René Goscinny, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue René Goscinny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue René Goscinny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue René Goscinny dans son marché local
Prix du 21 Rue René Goscinny par rapport à la voie
Sur Rue René Goscinny, le prix moyen des appartements s'établit à 10 960 €/m². Avec un prix moyen de 10 914 €/m², le 21 Rue René Goscinny se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue René Goscinny par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue René Goscinny se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 4.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue René Goscinny à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue René Goscinny est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.08 € à 41.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
