3 Rue René Panhard, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Panhard, affiche un prix moyen de 10 060 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Panhard, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salpêtrière 7.
1 niveau - 794 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 566 mètres
- - Métro Saint-Marcel - ligne 5 à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 858 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 852 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 12 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 319 mètres
- - E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner à 331 mètres
- - E.E.PU JENNER EB 46 rue Jenner à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue René Panhard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue René Panhard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Panhard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Panhard, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Panhard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Panhard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Panhard dans son marché local
Prix du 3 Rue René Panhard par rapport à la voie
Sur Rue René Panhard, le prix moyen des appartements s'établit à 10 220 €/m². Avec un prix moyen de 10 060 €/m², le 3 Rue René Panhard se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Panhard par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Panhard se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 11.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Panhard à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Panhard est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.36 € à 42.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
