23 Rue Rubens, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Rubens, affiche un prix moyen de 9 061 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°21 mais inférieur de 9.46 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Rubens, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Salpêtrière 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 524 m² au sol - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1144 mètres
- - Métro Campo-Formio - ligne 5 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 513 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 513 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 81 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers du management, de la communication et de la relation cleint à 233 mètres
- - E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon à 213 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Rubens
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Rubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Rubens, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Rubens dans son marché local
Prix du 23 Rue Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 9 408 €/m². Avec un prix moyen de 9 061 €/m², le 23 Rue Rubens se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Rubens par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Rubens se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 20.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Rubens à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Rubens est de 34.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 40.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
