7 Rue Samson, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Samson, affiche un prix moyen de 9 852 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°11 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Samson, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Maison Blanche 23 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 156 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 145 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 384 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 156 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 180 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 180 mètres
Ventes au 7 Rue Samson
Une vente a été recensée au 7 Rue Samson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Samson, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Samson dans son marché local
Prix du 7 Rue Samson par rapport à la voie
Sur Rue Samson, le prix moyen des appartements s'établit à 9 487 €/m². Avec un prix moyen de 9 852 €/m², le 7 Rue Samson se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Samson par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Samson se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 13.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Samson à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Samson est de 35.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.36 € à 41.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
