22 Rue Thomas Mann, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Thomas Mann, affiche un prix moyen de 11 352 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°22 z mais supérieur de 1 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Thomas Mann, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gare 17 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 472 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 205 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun de formation continue à 74 mètres
- - Collège Thomas Mann à 164 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 74 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 516 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 488 mètres
- - E.P.PU PRIMO LEVI 21 rue Primo Levi à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Thomas Mann
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Thomas Mann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Thomas Mann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Thomas Mann, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thomas Mann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Thomas Mann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Thomas Mann dans son marché local
Prix du 22 Rue Thomas Mann par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Mann, le prix moyen des appartements s'établit à 10 421 €/m². Avec un prix moyen de 11 352 €/m², le 22 Rue Thomas Mann se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Thomas Mann par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Thomas Mann se situe 26.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 0.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Thomas Mann à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Thomas Mann est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.6 € à 42.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
