3 Rue Thomas Mann, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Thomas Mann, affiche un prix moyen de 10 773 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 z mais inférieur de 0.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Thomas Mann, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Gare 16.
1 niveau - 4496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 341 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service général à 7 mètres
- - Collège Thomas Mann à 302 mètres
- - Université Paris Diderot - Université à 38 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 657 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 618 mètres
- - E.P.PU PRIMO LEVI 21 rue Primo Levi à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Thomas Mann
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Thomas Mann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Thomas Mann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Thomas Mann, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thomas Mann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thomas Mann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Thomas Mann dans son marché local
Prix du 3 Rue Thomas Mann par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Mann, le prix moyen des appartements s'établit à 10 404 €/m². Avec un prix moyen de 10 773 €/m², le 3 Rue Thomas Mann se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Thomas Mann par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Thomas Mann se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 5.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Thomas Mann à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Thomas Mann est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.23 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
