3 Rue Vandrezanne, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vandrezanne, affiche un prix moyen de 8 347 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vandrezanne, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Maison Blanche 25 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 26 logements - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 234 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 234 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 623 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 234 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 235 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vandrezanne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vandrezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vandrezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vandrezanne, 218 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vandrezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vandrezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vandrezanne dans son marché local
Prix du 3 Rue Vandrezanne par rapport à la voie
Sur Rue Vandrezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 8 799 €/m². Avec un prix moyen de 8 347 €/m², le 3 Rue Vandrezanne se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vandrezanne par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vandrezanne se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 26.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vandrezanne à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vandrezanne est de 33.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.67 € à 40 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
