5 Rue Vandrezanne, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Vandrezanne, affiche un prix moyen de 8 467 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Vandrezanne, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maison Blanche 25 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 374 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 228 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 228 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 626 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 228 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 232 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 213 mètres
Ventes au 5 Rue Vandrezanne
Une vente a été recensée au 5 Rue Vandrezanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Vandrezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Vandrezanne, 224 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vandrezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vandrezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Vandrezanne dans son marché local
Prix du 5 Rue Vandrezanne par rapport à la voie
Sur Rue Vandrezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 8 799 €/m². Avec un prix moyen de 8 467 €/m², le 5 Rue Vandrezanne se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Vandrezanne par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Vandrezanne se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 25.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Vandrezanne à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Vandrezanne est de 33.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.74 € à 40.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
