2 Square Arago, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Arago, affiche un prix moyen de 10 172 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°1 s et de n°1.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Arago, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Croulebarbe 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 7 locaux - 207 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 670 mètres
- - Collège privé Diago à 309 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 111 mètres
- - Lycée général et technologique Rodin à 319 mètres
- - E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann à 239 mètres
- - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago à 145 mètres
Ventes au 2 Square Arago
Les 6 ventes au 2 Square Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Arago, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Arago dans son marché local
Prix du 2 Square Arago par rapport à la voie
Sur Square Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 10 459 €/m². Avec un prix moyen de 10 172 €/m², le 2 Square Arago se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Arago par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Arago se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 10.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Arago à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square Arago est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.87 € à 41.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
