1 Square des Peupliers, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square des Peupliers, affiche un prix moyen de 9 677 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°1 s et de n°2 s.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square des Peupliers, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Maison Blanche 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 296 mètres
- - Collège George Sand à 174 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 537 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 296 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 201 mètres
- - E.E.PU DAMESME 5 rue Damesme à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square des Peupliers, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square des Peupliers dans son marché local
Prix du 1 Square des Peupliers par rapport à la voie
Sur Square des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 9 511 €/m². Avec un prix moyen de 9 677 €/m², le 1 Square des Peupliers se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square des Peupliers par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square des Peupliers se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 14.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square des Peupliers à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Square des Peupliers est de 35.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.12 € à 41.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
