1 Square Grangé, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 1 Square Grangé, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Croulebarbe 6, ce bâtiment, construit en 1913, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 167 m², répartie sur 8 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pan de bois sans remplissage tout venant; les murs intérieurs sont en meulière et pierre. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 14 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 1 Square Grangé (11 135 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Square Grangé (+ 13.73%), nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 25.48%) et nettement au-dessus de la moyenne de Paris (+ 9.04%).

Monument historique proche :
Cité fleurie à 177 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0017 - Feuille 000EL

Historique des prix des appartements Square Grangé

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 9 066 € en 2019 à 9 549 € en 2024 (5.33%). Un pic a été observé en 2020 à 12 304 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 066 €	12 304 €		11 160 €	10 724 €	9 549 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 1 Square Grangé

Collège Diago à 321 mètres
Lycée Rodin à 427 mètres
École Supérieure Internationale de Paris à 449 mètres
École Maternelle Ricaut à 1333 mètres
Université Paris Lumières à 1708 mètres
Métro Glacière à 523 mètres
Parking à 741 mètres
Paris Austerlitz à 1689 mètres

À propos du quartier

L’adresse 1 Square Grangé se situe dans le quartier Croulebarbe 6, qui compte 3664 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 97.19% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 1 Square Grangé

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 1 Square Grangé

Les ventes enregistrées autour du 1 Square Grangé témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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