1 Square Grangé, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Grangé, affiche un prix moyen de 11 580 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Grangé, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Croulebarbe 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 743 mètres
- - Collège privé Diago à 318 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 118 mètres
- - Lycée général et technologique Rodin à 389 mètres
- - E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann à 253 mètres
- - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago à 188 mètres
Ventes au 1 Square Grangé
Une vente a été recensée au 1 Square Grangé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Grangé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Grangé, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Grangé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Grangé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Grangé dans son marché local
Prix du 1 Square Grangé par rapport à la voie
Sur Square Grangé, le prix moyen des appartements s'établit à 10 021 €/m². Avec un prix moyen de 11 580 €/m², le 1 Square Grangé se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Grangé par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Grangé se situe 29.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 2.03 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Grangé à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Square Grangé est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.93 € à 41.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
