5 Square Masséna, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 664 €

de 5 711 € à 8 788 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Square Masséna, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 664 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°3 et de 1.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.

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À propos du 5 Square Masséna, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Gare 9 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 120 logements - 1239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000CJ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Planeix à 86 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 797 mètres
- Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 305 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 588 mètres
- Collège Camille Claudel à 670 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 232 mètres
- Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 272 mètres
- E.M.PU CHAT.DES RENTIERS 40 rue Château des Rentiers à 283 mètres
- E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 259 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Square Masséna

Aucune vente n'a été recensée au 5 Square Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Square Masséna(7 541€)

4 Square Masséna(7 521€)

1 Square Masséna(7 025€)

46 Boulevard Masséna(7 654€)

42 Boulevard Masséna(7 009€)

73 Rue Regnault(8 226€)

75 Rue Regnault(8 234€)

71 Rue Regnault(8 233€)

Prix du 5 Square Masséna dans son marché local

Prix du 5 Square Masséna par rapport à la voie

Sur Square Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 390 €/m². Avec un prix moyen de 7 664 €/m², le 5 Square Masséna se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Square Masséna par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square Masséna se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 25 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Claude Regaud, 75013 Paris 13e(7,429 €)

Boulevard Masséna, 75013 Paris 13e(7,144 €)

Rue Albert, 75013 Paris 13e(8,748 €)

Rue Regnault, 75013 Paris 13e(8,066 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Square Masséna

Les biens actuellement en vente autour du 5 Square Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.