10 Villa des Gobelins, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 10 Villa des Gobelins, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Croulebarbe 1, ce bâtiment, construit en 1895, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 132 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 12 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 10 Villa des Gobelins (9 222 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Villa des Gobelins (- 3.37%), légèrement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 3.92%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 9.69%).

Monument historique proche :
Manufacture nationale des Gobelins à 103 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0021 - Feuille 000EU

Historique des prix des appartements Villa des Gobelins

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 10 974 € en 2019 à 9 763 € en 2025 (-11.03%). Un creux notable a été enregistré en 2023 à 8 000 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	10 974 €	10 674 €	11 111 €	10 534 €	8 000 €	9 136 €	9 763 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 10 Villa des Gobelins

Collège Rodin à 370 mètres
Lycée Rodin à 392 mètres
École Supérieure Internationale de Paris à 623 mètres
École Maternelle Ricaut à 710 mètres
Université Paris Lumières à 1125 mètres
Métro Corvisart à 444 mètres
Parking à 515 mètres
Paris Austerlitz à 1327 mètres

À propos du quartier

L’adresse 10 Villa des Gobelins se situe dans le quartier Croulebarbe 1, qui compte 3329 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.44% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 10 Villa des Gobelins

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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36 avenue d'Italie paris, 75013 paris

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Biens vendus à proximité du 10 Villa des Gobelins

Les ventes enregistrées autour du 10 Villa des Gobelins témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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