8 Villa des Gobelins, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa des Gobelins, affiche un prix moyen de 10 727 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa des Gobelins, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Croulebarbe 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 136 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000EULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1304 mètres
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 427 mètres
- - Collège Rodin à 440 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 336 mètres
- - Lycée expérimental La Ville Pour Ecole à 73 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 89 mètres
- - E.P.PR OZAR HATORAH 31 rue des Cordelières à 307 mètres
Ventes au 8 Villa des Gobelins
Une vente a été recensée au 8 Villa des Gobelins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa des Gobelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa des Gobelins, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Gobelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Gobelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa des Gobelins dans son marché local
Prix du 8 Villa des Gobelins par rapport à la voie
Sur Villa des Gobelins, le prix moyen des appartements s'établit à 9 725 €/m². Avec un prix moyen de 10 727 €/m², le 8 Villa des Gobelins se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa des Gobelins par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa des Gobelins se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 5.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa des Gobelins à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Villa des Gobelins est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.12 € à 41.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
