2 Villa des Gobelins, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

Chargement en cours

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Caractéristiques de l'adresse - 2 Villa des Gobelins, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Croulebarbe 1, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 204 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. . L'ensemble comprends 18 logements ainsi que 2 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 2 Villa des Gobelins (9 281 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Villa des Gobelins (- 2.76%), légèrement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 4.58%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 9.12%).

Monument historique proche :
Théâtre des Gobelins (ancien) , actuellement cinéma Fauvette à 92 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0017 - Feuille 000EU

Historique des prix des appartements Villa des Gobelins

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 10 974 € en 2019 à 9 763 € en 2025 (-11.03%). Un creux notable a été enregistré en 2023 à 8 000 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	10 974 €	10 674 €	11 111 €	10 534 €	8 000 €	9 136 €	9 763 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 2 Villa des Gobelins

Collège Rodin à 422 mètres
Lycée Rodin à 446 mètres
École Supérieure Internationale de Paris à 677 mètres
École Maternelle Ricaut à 695 mètres
Université Paris Lumières à 1078 mètres
Métro Corvisart à 495 mètres
Parking à 571 mètres
Paris Austerlitz à 1269 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Villa des Gobelins se situe dans le quartier Croulebarbe 1, qui compte 3329 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.44% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 2 Villa des Gobelins

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

171 annonces en vente chez Flatway

Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway

Téléchargez l'application

Biens vendus à proximité du 2 Villa des Gobelins

Les ventes enregistrées autour du 2 Villa des Gobelins témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste