2 Villa des Gobelins, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa des Gobelins, affiche un prix moyen de 9 447 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa des Gobelins, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croulebarbe 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000EULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1259 mètres
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 468 mètres
- - Collège Rodin à 482 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 301 mètres
- - Lycée expérimental La Ville Pour Ecole à 38 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 76 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa des Gobelins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa des Gobelins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa des Gobelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa des Gobelins, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Gobelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Gobelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa des Gobelins dans son marché local
Prix du 2 Villa des Gobelins par rapport à la voie
Sur Villa des Gobelins, le prix moyen des appartements s'établit à 9 740 €/m². Avec un prix moyen de 9 447 €/m², le 2 Villa des Gobelins se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa des Gobelins par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa des Gobelins se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 16.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa des Gobelins à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa des Gobelins est de 35.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.6 € à 42.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
