2 Villa Nieuport, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Nieuport, affiche un prix moyen de 8 262 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Nieuport, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Gare 11 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 413 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0115 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 641 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 355 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 555 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 132 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 254 mètres
- - E.M.PU CHAT.DES RENTIERS 40 rue Château des Rentiers à 130 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Nieuport
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Nieuport au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Nieuport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Nieuport, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Nieuport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Nieuport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Nieuport dans son marché local
Prix du 2 Villa Nieuport par rapport à la voie
Sur Villa Nieuport, le prix moyen des appartements s'établit à 8 332 €/m². Avec un prix moyen de 8 262 €/m², le 2 Villa Nieuport se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Nieuport par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Nieuport se situe 8 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 27.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Nieuport à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Nieuport est de 32.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.39 € à 39.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
