3 Impasse de la Gaîté, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Gaîté, affiche un prix moyen de 10 753 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Gaîté, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Montparnasse 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 259 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Edgar Quinet - ligne 6 à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 460 mètres
- - Collège Paul Bert à 298 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 447 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Bert à 297 mètres
- - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 187 mètres
- - E.E.PU DELAMBRE 24 rue delambre à 187 mètres
Ventes au 3 Impasse de la Gaîté
Une vente a été recensée au 3 Impasse de la Gaîté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Gaîté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Gaîté, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Gaîté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Gaîté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Gaîté dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Gaîté par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gaîté, le prix moyen des appartements s'établit à 10 848 €/m². Avec un prix moyen de 10 753 €/m², le 3 Impasse de la Gaîté se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Gaîté par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Gaîté se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 5.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Gaîté à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Gaîté est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.73 € à 42.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
