45 Rue Bénard, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Bénard, affiche un prix moyen de 8 844 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°47 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Bénard, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Plaisance 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 438 mètres
- - Collège privé Georges Gusdorf à 333 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1071 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 333 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 184 mètres
- - E.P.PU SEVERO 12 rue Severo à 184 mètres
Ventes au 45 Rue Bénard
Les 11 ventes au 45 Rue Bénard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Bénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Bénard, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Bénard dans son marché local
Prix du 45 Rue Bénard par rapport à la voie
Sur Rue Bénard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 715 €/m². Avec un prix moyen de 8 844 €/m², le 45 Rue Bénard se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Bénard par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Bénard se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 22.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Bénard à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Bénard est de 32.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.42 € à 38.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
