47 Rue Bénard, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Bénard, affiche un prix moyen de 9 792 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°45 mais inférieur de 4.4 % à celui du n°47 b.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Bénard, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Plaisance 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 5 locaux - 202 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 444 mètres
- - Collège privé Georges Gusdorf à 331 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1073 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 331 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 188 mètres
- - E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron à 188 mètres
Ventes au 47 Rue Bénard
Une vente a été recensée au 47 Rue Bénard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Bénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Bénard, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Bénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Bénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Bénard dans son marché local
Prix du 47 Rue Bénard par rapport à la voie
Sur Rue Bénard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 715 €/m². Avec un prix moyen de 9 792 €/m², le 47 Rue Bénard se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Bénard par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Bénard se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Bénard à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Bénard est de 34.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.3 € à 40.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
