3 Rue Cels, 75014 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 049 €

de 8 375 € à 10 461 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Rue Cels, 75014 Paris 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 049 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°5 et de 7.76 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue Cels, 75014 Paris 14e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Montparnasse 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Librairie à 133 mètres

Transport en commun :

- Métro Gaîté - ligne 13 à 322 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 264 mètres
- Collège Privé Catherine Labouré à 264 mètres
- Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 532 mètres
- Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 264 mètres
- E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 248 mètres
- E.E.PU ASSELINE 7 rue Asseline à 216 mètres

Ventes au 3 Rue Cels

Les 2 ventes au 3 Rue Cels donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 juin 2023

371 429 €(9 623 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•38.6 m²

3 Rue Cels, 75014 Paris 14e

4 avril 2024

315 000 €(8 289 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•38 m²

3 Rue Cels, 75014 Paris 14e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Cels(9 848€)

2 b Rue Cels(9 810€)

4 Rue Cels(9 811€)

6 Rue Cels(9 595€)

7 Rue Cels(10 486€)

8 Rue Cels(10 196€)

10 Rue Cels(10 531€)

9 Rue Cels(11 085€)

Prix du 3 Rue Cels dans son marché local

Prix du 3 Rue Cels par rapport à la voie

Sur Rue Cels, le prix moyen des appartements s'établit à 10 321 €/m². Avec un prix moyen de 9 049 €/m², le 3 Rue Cels se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Cels par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris

À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cels se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 11.45 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maine, 75014 Paris 14e(9,836 €)

Impasse Cels, 75014 Paris 14e(9,603 €)

Passage Fermat, 75014 Paris 14e(10,560 €)

Rue Auguste Mie, 75014 Paris 14e(10,507 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Cels

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Cels apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.