5 Rue Cels, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Cels, affiche un prix moyen de 9 535 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1851, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Cels, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1851, situé dans le quartier Montparnasse 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gaîté - ligne 13 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 272 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 272 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 536 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 272 mètres
- - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 239 mètres
- - E.E.PU ASSELINE 7 rue Asseline à 213 mètres
Ventes au 5 Rue Cels
Une vente a été recensée au 5 Rue Cels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Cels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Cels, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Cels dans son marché local
Prix du 5 Rue Cels par rapport à la voie
Sur Rue Cels, le prix moyen des appartements s'établit à 10 344 €/m². Avec un prix moyen de 9 535 €/m², le 5 Rue Cels se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Cels par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Cels se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 15.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Cels à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Cels est de 34.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
