4 Villa Moderne, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Moderne, affiche un prix moyen de 9 498 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Moderne, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Petit Montrouge 13 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 184 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 370 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 309 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 960 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 343 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 270 mètres
- - E.P.PU SEVERO 12 rue Severo à 217 mètres
Ventes au 4 Villa Moderne
Les 2 ventes au 4 Villa Moderne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Moderne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Moderne, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Moderne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Moderne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Moderne dans son marché local
Prix du 4 Villa Moderne par rapport à la voie
Sur Villa Moderne, le prix moyen des appartements s'établit à 9 447 €/m². Avec un prix moyen de 9 498 €/m², le 4 Villa Moderne se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Moderne par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Moderne se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 16.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Moderne à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Moderne est de 33.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.55 € à 39.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
