2 b Rue de Varize, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de Varize, affiche un prix moyen de 9 126 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de Varize, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Auteuil 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Exelmans - ligne 9 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 721 mètres
- - Collège Claude Bernard à 263 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 733 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Bernard à 263 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE LABOUCHERE - Ecole maternelle 27 avenue du Parc des Princes à 244 mètres
- - E.E.A.PU PARC DES PRINCES W 23 avenue du Parc des Princes à 245 mètres
Ventes au 2 b Rue de Varize
Les 5 ventes au 2 b Rue de Varize constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de Varize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de Varize, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Varize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Varize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de Varize dans son marché local
Prix du 2 b Rue de Varize par rapport à la voie
Sur Rue de Varize, le prix moyen des appartements s'établit à 9 557 €/m². Avec un prix moyen de 9 126 €/m², le 2 b Rue de Varize se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de Varize par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de Varize se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 19.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de Varize à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de Varize est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.72 € à 36.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
