4 Rue de Varize, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Varize, affiche un prix moyen de 8 549 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°6 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Varize, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Auteuil 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 132 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Exelmans - ligne 9 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 714 mètres
- - Collège Claude Bernard à 253 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Bernard à 253 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE LABOUCHERE - Ecole maternelle 27 avenue du Parc des Princes à 244 mètres
- - E.E.A.PU PARC DES PRINCES W 23 avenue du Parc des Princes à 240 mètres
Ventes au 4 Rue de Varize
Une vente a été recensée au 4 Rue de Varize. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Varize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Varize, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Varize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Varize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Varize dans son marché local
Prix du 4 Rue de Varize par rapport à la voie
Sur Rue de Varize, le prix moyen des appartements s'établit à 9 557 €/m². Avec un prix moyen de 8 549 €/m², le 4 Rue de Varize se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Varize par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Varize se situe 26.76 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 24.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Varize à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Varize est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.06 € à 37.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
