7 Rue de Varize, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Varize, affiche un prix moyen de 9 191 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°5 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Varize, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Auteuil 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 24 parkings - 255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Exelmans - ligne 9 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 730 mètres
- - Collège Claude Bernard à 250 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 748 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Bernard à 250 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE LABOUCHERE - Ecole maternelle 27 avenue du Parc des Princes à 230 mètres
- - E.E.A.PU PARC DES PRINCES W 23 avenue du Parc des Princes à 229 mètres
Ventes au 7 Rue de Varize
Une vente a été recensée au 7 Rue de Varize. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Varize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Varize, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Varize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Varize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Varize dans son marché local
Prix du 7 Rue de Varize par rapport à la voie
Sur Rue de Varize, le prix moyen des appartements s'établit à 9 557 €/m². Avec un prix moyen de 9 191 €/m², le 7 Rue de Varize se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Varize par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Varize se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 19.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Varize à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Varize est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.8 € à 37.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
