8 Passage Moncey, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Moncey, affiche un prix moyen de 8 676 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Moncey, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Épinettes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 872 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 61 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 61 mètres
- - E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt à 100 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Moncey
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Moncey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Moncey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Moncey, 275 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Moncey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Moncey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Moncey dans son marché local
Prix du 8 Passage Moncey par rapport à la voie
Sur Passage Moncey, le prix moyen des appartements s'établit à 9 347 €/m². Avec un prix moyen de 8 676 €/m², le 8 Passage Moncey se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Moncey par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Moncey se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 23.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Moncey à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Moncey est de 31.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.79 € à 38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
