3 Passage Saint-Michel, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Saint-Michel, affiche un prix moyen de 8 370 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°1 et de 8.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
À propos du 3 Passage Saint-Michel, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Épinettes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 85 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 839 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 124 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 124 mètres
- - E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt à 133 mètres
- - E.E.PU ST OUEN 23 avenue de Saint Ouen à 56 mètres
Ventes au 3 Passage Saint-Michel
Les 4 ventes au 3 Passage Saint-Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Saint-Michel dans son marché local
Prix du 3 Passage Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 666 €/m². Avec un prix moyen de 8 370 €/m², le 3 Passage Saint-Michel se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Saint-Michel par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Saint-Michel se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 26.34 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
