32 Rue Navier, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Navier, affiche un prix moyen de 8 616 €/m², inférieur de 11.49 % à celui du n°53 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 122 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Navier, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Épinettes 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 122 logements - 3 locaux - 66 parkings - 1159 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 698 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1245 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 295 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale de Commerce à 250 mètres
- - E.M.PU EPINETTES E 44 rue des Epinettes à 116 mètres
- - E.E.PU EPINETTES 42 rue des Epinettes à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Navier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Navier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Navier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Navier, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Navier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Navier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Navier dans son marché local
Prix du 32 Rue Navier par rapport à la voie
Sur Rue Navier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 258 €/m². Avec un prix moyen de 8 616 €/m², le 32 Rue Navier se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Navier par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Navier se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 24.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Navier à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Navier est de 31.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26 € à 38.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
