5 Villa des Epinettes, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Villa des Epinettes, affiche un prix moyen de 9 185 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Villa des Epinettes, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Épinettes 15 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 785 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1330 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 323 mètres
- - Lycée professionnel Maria Deraismes à 272 mètres
- - E.M.PU EPINETTES E 44 rue des Epinettes à 87 mètres
- - E.E.PU JACQUES KELLNER 5 rue Jacques Kellner à 29 mètres
Ventes au 5 Villa des Epinettes
Une vente a été recensée au 5 Villa des Epinettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa des Epinettes, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa des Epinettes dans son marché local
Prix du 5 Villa des Epinettes par rapport à la voie
Sur Villa des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 072 €/m². Avec un prix moyen de 9 185 €/m², le 5 Villa des Epinettes se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa des Epinettes par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Villa des Epinettes se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 19.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Villa des Epinettes à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Villa des Epinettes est de 32.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.83 € à 37.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
