Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 22 Avenue de Saint-Ouen, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 747 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.42 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 189 logements et 8 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Grandes Carrières 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 189 logements - 8 locaux - 334 parkings - 2324 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Les 41 ventes au 22 Avenue de Saint-Ouen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de Saint-Ouen, le prix moyen des appartements s'établit à 9 034 €/m². Avec un prix moyen de 8 747 €/m², le 22 Avenue de Saint-Ouen se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Saint-Ouen se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 14.4 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de Saint-Ouen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Dumarais
paris 75004
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AGIER GATTO IMMOBILIER
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L'agence [.vous.]
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