20 Avenue de Saint-Ouen, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Saint-Ouen, affiche un prix moyen de 8 231 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°18 mais inférieur de 7.1 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Saint-Ouen, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Grandes Carrières 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 67 logements - 10 locaux - 145 parkings - 928 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro La Fourche - ligne 13 à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 564 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 442 mètres
- - Lycée technologique Auguste Renoir à 233 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 342 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de Saint-Ouen
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de Saint-Ouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Saint-Ouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Saint-Ouen, 232 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Saint-Ouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Saint-Ouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Saint-Ouen dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Saint-Ouen par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Ouen, le prix moyen des appartements s'établit à 8 954 €/m². Avec un prix moyen de 8 231 €/m², le 20 Avenue de Saint-Ouen se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Saint-Ouen par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Saint-Ouen se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 27.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Saint-Ouen à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Saint-Ouen est de 33.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.01 € à 39.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
