98 Avenue de Saint-Ouen, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue de Saint-Ouen, affiche un prix moyen de 8 683 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°96 et de 2.33 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 13 locaux.
À propos du 98 Avenue de Saint-Ouen, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grandes Carrières 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 33 logements - 13 locaux - 283 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 757 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 281 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 554 mètres
- - E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre à 188 mètres
- - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues à 323 mètres
Ventes au 98 Avenue de Saint-Ouen
Les 2 ventes au 98 Avenue de Saint-Ouen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue de Saint-Ouen dans son marché local
Prix du 98 Avenue de Saint-Ouen par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Ouen, le prix moyen des appartements s'établit à 8 991 €/m². Avec un prix moyen de 8 683 €/m², le 98 Avenue de Saint-Ouen se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue de Saint-Ouen par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue de Saint-Ouen se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 23.59 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
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