78 Boulevard Barbès, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Boulevard Barbès, affiche un prix moyen de 7 920 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°80 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Boulevard Barbès, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Clignancourt 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 7 locaux - 455 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marcadet - Poissonniers - lignes 12 & 4 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 740 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 151 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 890 mètres
- - E.M.PU MARCADET 29 rue Marcadet à 227 mètres
- - E.E.PU PIERRE BUDIN 5 rue Pierre Budin à 214 mètres
Ventes au 78 Boulevard Barbès
Les 11 ventes au 78 Boulevard Barbès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Boulevard Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Boulevard Barbès, 228 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Boulevard Barbès dans son marché local
Prix du 78 Boulevard Barbès par rapport à la voie
Sur Boulevard Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 8 452 €/m². Avec un prix moyen de 7 920 €/m², le 78 Boulevard Barbès se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Boulevard Barbès par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Boulevard Barbès se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 30.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Boulevard Barbès à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 78 Boulevard Barbès est de 32.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.24 € à 37.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
