18 Cité Falaise, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Cité Falaise, affiche un prix moyen de 7 321 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cité Falaise, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Grandes Carrières 25 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 498 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 552 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 129 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 67 mètres
- - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie à 104 mètres
- - E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Cité Falaise
Aucune vente n'a été recensée au 18 Cité Falaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cité Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cité Falaise, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cité Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cité Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cité Falaise dans son marché local
Prix du 18 Cité Falaise par rapport à la voie
Sur Cité Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 7 856 €/m². Avec un prix moyen de 7 321 €/m², le 18 Cité Falaise se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cité Falaise par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cité Falaise se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 35.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cité Falaise à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Cité Falaise est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.68 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
