35 Cité Nollez, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Cité Nollez, affiche un prix moyen de 8 381 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Cité Nollez, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grandes Carrières 19 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 529 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 222 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 128 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 331 mètres
- - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau à 322 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Cité Nollez
Aucune vente n'a été recensée au 35 Cité Nollez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Cité Nollez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Cité Nollez, 235 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Cité Nollez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Cité Nollez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Cité Nollez dans son marché local
Prix du 35 Cité Nollez par rapport à la voie
Sur Cité Nollez, le prix moyen des appartements s'établit à 8 373 €/m². Avec un prix moyen de 8 381 €/m², le 35 Cité Nollez se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Cité Nollez par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Cité Nollez se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 26.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Cité Nollez à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Cité Nollez est de 32.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.06 € à 39.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
