7 Impasse Alexandre Lécuyer, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Alexandre Lécuyer, affiche un prix moyen de 8 227 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Alexandre Lécuyer, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Grandes Carrières 25 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 323 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 334 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet à 152 mètres
- - E.E.PU GUSTAVE ROUANET 7 rue Gustave Rouanet à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Alexandre Lécuyer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Alexandre Lécuyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Alexandre Lécuyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Alexandre Lécuyer, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Alexandre Lécuyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Alexandre Lécuyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Alexandre Lécuyer dans son marché local
Prix du 7 Impasse Alexandre Lécuyer par rapport à la voie
Sur Impasse Alexandre Lécuyer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 761 €/m². Avec un prix moyen de 8 227 €/m², le 7 Impasse Alexandre Lécuyer se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Alexandre Lécuyer par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Alexandre Lécuyer se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 27.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Alexandre Lécuyer à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Alexandre Lécuyer est de 32.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.68 € à 39.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
