9 Impasse Alexandre Lécuyer, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Alexandre Lécuyer, affiche un prix moyen de 8 031 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Alexandre Lécuyer, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Grandes Carrières 25 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 320 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 281 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 346 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet à 149 mètres
- - E.E.PU GUSTAVE ROUANET 7 rue Gustave Rouanet à 179 mètres
Ventes au 9 Impasse Alexandre Lécuyer
Une vente a été recensée au 9 Impasse Alexandre Lécuyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Alexandre Lécuyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Alexandre Lécuyer, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Alexandre Lécuyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Alexandre Lécuyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Alexandre Lécuyer dans son marché local
Prix du 9 Impasse Alexandre Lécuyer par rapport à la voie
Sur Impasse Alexandre Lécuyer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 761 €/m². Avec un prix moyen de 8 031 €/m², le 9 Impasse Alexandre Lécuyer se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Alexandre Lécuyer par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Alexandre Lécuyer se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 29.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Alexandre Lécuyer à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Alexandre Lécuyer est de 32.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.33 € à 39.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
