2 Passage Championnet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Championnet, affiche un prix moyen de 7 776 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Championnet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Clignancourt 20 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 282 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Simplon - ligne 4 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 433 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 402 mètres
- - E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet à 135 mètres
- - E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Championnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Championnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Championnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Championnet, 238 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Championnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Championnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Championnet dans son marché local
Prix du 2 Passage Championnet par rapport à la voie
Sur Passage Championnet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 054 €/m². Avec un prix moyen de 7 776 €/m², le 2 Passage Championnet se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Championnet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Championnet se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 31.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Championnet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Championnet est de 31.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.89 € à 37.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
