20 Passage Charles Albert, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Passage Charles Albert, affiche un prix moyen de 7 726 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Passage Charles Albert, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Grandes Carrières 24 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 143 logements - 1548 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 696 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 149 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 202 mètres
- - E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues à 186 mètres
- - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Passage Charles Albert
Aucune vente n'a été recensée au 20 Passage Charles Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Passage Charles Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Passage Charles Albert, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Passage Charles Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Passage Charles Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Passage Charles Albert dans son marché local
Prix du 20 Passage Charles Albert par rapport à la voie
Sur Passage Charles Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 7 654 €/m². Avec un prix moyen de 7 726 €/m², le 20 Passage Charles Albert se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Passage Charles Albert par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Passage Charles Albert se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 31.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Passage Charles Albert à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Passage Charles Albert est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.25 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
