3 Passage Cottin, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Cottin, affiche un prix moyen de 8 777 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°3 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Cottin, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Clignancourt 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 405 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 875 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 106 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 940 mètres
- - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte à 232 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Cottin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Cottin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Cottin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Cottin, 327 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Cottin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Cottin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Cottin dans son marché local
Prix du 3 Passage Cottin par rapport à la voie
Sur Passage Cottin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 855 €/m². Avec un prix moyen de 8 777 €/m², le 3 Passage Cottin se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Cottin par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Cottin se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 22.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Cottin à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Cottin est de 34.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.04 € à 41.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
