7 Passage Cottin, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Cottin, affiche un prix moyen de 9 196 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.54 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Cottin, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Clignancourt 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 131 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 865 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 161 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 884 mètres
- - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte à 228 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 148 mètres
Ventes au 7 Passage Cottin
Les 4 ventes au 7 Passage Cottin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Cottin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Cottin, 337 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Cottin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Cottin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Cottin dans son marché local
Prix du 7 Passage Cottin par rapport à la voie
Sur Passage Cottin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 855 €/m². Avec un prix moyen de 9 196 €/m², le 7 Passage Cottin se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Cottin par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Cottin se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 19.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Cottin à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Cottin est de 34.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.55 € à 41.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
