3 Passage du Roi d'Alger, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Roi d'Alger, affiche un prix moyen de 7 979 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
À propos du 3 Passage du Roi d'Alger, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Clignancourt 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Simplon - ligne 4 à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 483 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 319 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 440 mètres
- - E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet à 195 mètres
- - E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet à 172 mètres
Ventes au 3 Passage du Roi d'Alger
Les 4 ventes au 3 Passage du Roi d'Alger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Roi d'Alger dans son marché local
Prix du 3 Passage du Roi d'Alger par rapport à la voie
Sur Passage du Roi d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 8 027 €/m². Avec un prix moyen de 7 979 €/m², le 3 Passage du Roi d'Alger se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Roi d'Alger par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Roi d'Alger se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 29.78 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
