1 b Passage Duhesme, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Passage Duhesme, affiche un prix moyen de 10 148 €/m², supérieur de 14.24 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Passage Duhesme, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Clignancourt 26 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 1 local - 11 parkings - 694 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 460 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 253 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 348 mètres
- - E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet à 148 mètres
- - E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet à 134 mètres
Ventes au 1 b Passage Duhesme
Les 7 ventes au 1 b Passage Duhesme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Passage Duhesme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Passage Duhesme, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Passage Duhesme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Passage Duhesme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Passage Duhesme dans son marché local
Prix du 1 b Passage Duhesme par rapport à la voie
Sur Passage Duhesme, le prix moyen des appartements s'établit à 8 128 €/m². Avec un prix moyen de 10 148 €/m², le 1 b Passage Duhesme se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Passage Duhesme par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Passage Duhesme se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 10.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Passage Duhesme à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 b Passage Duhesme est de 34.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.59 € à 41.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
