2 Passage Duhesme, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Duhesme, affiche un prix moyen de 8 937 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et du 11.86 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Duhesme, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clignancourt 26 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 203 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 440 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 245 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 344 mètres
- - E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet à 127 mètres
- - E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Duhesme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Duhesme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Duhesme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Duhesme, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Duhesme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Duhesme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Duhesme dans son marché local
Prix du 2 Passage Duhesme par rapport à la voie
Sur Passage Duhesme, le prix moyen des appartements s'établit à 8 120 €/m². Avec un prix moyen de 8 937 €/m², le 2 Passage Duhesme se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Duhesme par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Duhesme se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 21.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Duhesme à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Duhesme est de 32.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.42 € à 38.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
