34 Passage Duhesme, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Passage Duhesme, affiche un prix moyen de 8 371 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°23 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Passage Duhesme, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Clignancourt 26 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Simplon - ligne 4 à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 551 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 428 mètres
- - E.M.PU AMIRAUX 19 rue des Amiraux à 201 mètres
- - E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Passage Duhesme
Aucune vente n'a été recensée au 34 Passage Duhesme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Passage Duhesme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Passage Duhesme, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Passage Duhesme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Passage Duhesme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Passage Duhesme dans son marché local
Prix du 34 Passage Duhesme par rapport à la voie
Sur Passage Duhesme, le prix moyen des appartements s'établit à 8 128 €/m². Avec un prix moyen de 8 371 €/m², le 34 Passage Duhesme se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Passage Duhesme par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Passage Duhesme se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 26.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Passage Duhesme à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Passage Duhesme est de 32.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.42 € à 38.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
