11 Passage Ramey, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Ramey, affiche un prix moyen de 9 102 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°9 et de n°2 q.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Ramey, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Clignancourt 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marcadet - Poissonniers - lignes 12 & 4 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 698 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 200 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 979 mètres
- - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon à 174 mètres
- - E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon à 206 mètres
Ventes au 11 Passage Ramey
Les 5 ventes au 11 Passage Ramey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Ramey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Ramey, 263 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Ramey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Ramey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Ramey dans son marché local
Prix du 11 Passage Ramey par rapport à la voie
Sur Passage Ramey, le prix moyen des appartements s'établit à 9 341 €/m². Avec un prix moyen de 9 102 €/m², le 11 Passage Ramey se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Ramey par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Ramey se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 19.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Ramey à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Ramey est de 34.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.32 € à 39.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
