12 Passage Ramey, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Ramey, affiche un prix moyen de 9 268 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage Ramey, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Clignancourt 10 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 93 logements - 189 parkings - 1165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marcadet - Poissonniers - lignes 12 & 4 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 716 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 202 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 1025 mètres
- - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon à 191 mètres
- - E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon à 214 mètres
Ventes au 12 Passage Ramey
Les 4 ventes au 12 Passage Ramey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Ramey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Ramey, 283 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Ramey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Ramey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Ramey dans son marché local
Prix du 12 Passage Ramey par rapport à la voie
Sur Passage Ramey, le prix moyen des appartements s'établit à 9 341 €/m². Avec un prix moyen de 9 268 €/m², le 12 Passage Ramey se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Ramey par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Ramey se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 18.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage Ramey à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Passage Ramey est de 34.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.54 € à 40.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
