13 b Passage Ramey, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Passage Ramey, affiche un prix moyen de 9 664 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Passage Ramey, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Clignancourt 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 50 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marcadet - Poissonniers - lignes 12 & 4 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 718 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 190 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 1008 mètres
- - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon à 192 mètres
- - E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon à 219 mètres
Ventes au 13 b Passage Ramey
Une vente a été recensée au 13 b Passage Ramey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Passage Ramey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Passage Ramey, 282 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Passage Ramey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Passage Ramey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Passage Ramey dans son marché local
Prix du 13 b Passage Ramey par rapport à la voie
Sur Passage Ramey, le prix moyen des appartements s'établit à 9 341 €/m². Avec un prix moyen de 9 664 €/m², le 13 b Passage Ramey se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Passage Ramey par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Passage Ramey se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 14.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Passage Ramey à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 b Passage Ramey est de 34.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.2 € à 41.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
