46 Place du Château Rouge, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Place du Château Rouge, affiche un prix moyen de 8 842 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Place du Château Rouge, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clignancourt 17 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 530 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 628 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1024 mètres
- - E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme à 151 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Place du Château Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 46 Place du Château Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Place du Château Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Place du Château Rouge, 264 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Place du Château Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Place du Château Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Place du Château Rouge dans son marché local
Prix du 46 Place du Château Rouge par rapport à la voie
Sur Place du Château Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 8 632 €/m². Avec un prix moyen de 8 842 €/m², le 46 Place du Château Rouge se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Place du Château Rouge par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Place du Château Rouge se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 22.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Place du Château Rouge à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Place du Château Rouge est de 33.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.57 € à 39.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
